Czech Development Fund SICAV, a.s. – Dividendové investičné akcie EUR

až 9 % cielený výnos p.a.
46,64 mil. EUR
očakávaná hodnota vlastného kapitálu fondu v roku 2025
3
počet projektov do konca roku 2025

Nehnuteľnostný fond Czech Development Fund SICAV

Fond kvalifikovaných investorov Czech Development Fund SICAV, a.s. je ideálnym riešením pre skúsených investorov, ktorí ocenia atraktívne zhodnotenie svojich prostriedkov prostredníctvom spoluúčasti na developerských projektoch.

Fond sa zameriava na investície do
Rezidenčných nehnuteľností
Výrobných a logistických nehnuteľností v strednej Európe

Upozornenie na riziká

Czech Development Fund SICAV, a.s. je fondom kvalifikovaných investorov podľa zákona č. 240/2013 Sb. – Zákon o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionárom alebo podielnikom sa môže stať výhradne kvalifikovaný investor podľa § 272 tohto zákona. Správca upozorňuje investorov, že hodnota investície do fondu môže klesať aj stúpať a návratnosť pôvodne investovanej čiastky nie je zaručená. Výkonnosť fondu v predchádzajúcich obdobiach nezaručuje rovnakú alebo vyššiu výkonnosť v budúcnosti. Investícia do fondu je určená na dosiahnutie výnosu pri jej strednodobom a dlhodobom držaní, a nie je preto vhodná na krátkodobú špekuláciu. Potenciálni investori by mali najmä zvážiť špecifické riziká, ktoré môžu vyplývať z investičných cieľov fondu, tak ako sú uvedené v jeho štatúte. Investičné ciele sa odrážajú v odporúčanom investičnom horizonte, ako aj v poplatkoch a nákladoch fondu.

Hlavné riziká plynúce z držby tohto investičného nástroja pre zákazníka sú:
Trhové riziko: Vyplývajúce z vplyvu zmien vývoja trhu na ceny a hodnoty aktív v majetku fondu.
Riziko nedostatočnej likvidity aktív: spočívajúceho v tom, že nie je zaručené včasné a primerané speňaženie dostatočného množstva aktív určených na predaj.
Riziko pozastavenia odkupu Investičných akcií: spočíva v tom, že obhospodarovateľ je za určitých podmienok oprávnený pozastaviť odkupovanie Investičných akcií, čo môže spôsobiť zmenu aktuálnej hodnoty investičných akcií, za ktorú budú žiadosti o odkúpenie vyrovnané.
Riziko spojené s neschopnosťou splácať prijaté úvery: spočíva v tom, že v prípade neschopnosti fondu alebo nehnuteľnostných spoločností či iných spoločností, ktorých podiely tvoria súčasť majetku fondu, hradiť riadne a včas dlhy, môže dôjsť k jednorazovému zosplatneniu dlhov.
Operačné riziko: Je riziko straty spôsobené nedostatočnými alebo zlyhávajúcimi vnútornými procesmi, ľudským faktorom alebo systémom.

Ďalšie informácie sú k dispozícii v oznámení kľúčových informácií a v štatúte fondu. Kľúčové informácie a štatút fondu sú dostupné na odkazoch uvedených nižšie na tejto stránke.

Riziko konfliktu záujmov: Zakladateľom fondu je spoločnosť, s ktorou je spoločnosť EFEKTA obchodník s cennými papíry a.s. nepriamo majetkovo prepojená cez osobu skutočného majiteľa. Fond je personálne prepojený so spoločnosťou EFEKTA obchodník s cennými papíry a.s., a to cez člena vedúceho orgánu. Viac informácií nájdete v dokumente Informácie pre zákazníkov tu.

Uvedené https://www.efekta.sk/informace-pro-zakazniky-a-dokumenty/ informace majú iba informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy alebo verejnú ponuku podľa ustanovení Občanského zákoníka.

Cieľový trh

Kategórie zákazníka Neprofesionálne
Znalosti a skúsenosti Skúsený
Investičný horizont Minimálne 5 rokov
Investičné ciele Ochrana či rast majetku
Schopnosť niesť straty Ano
Tolerancia rizika (SRI) 6

Vyhodnotenie ESG

Preferencia udržateľnosti (SFDR) Neutrálne (článok 6) Trvalo udržateľné investície 0,00 %
Preferencia udržateľnosti (EU taxonómia) Environmentálne udržateľné investície: 0,00 %
Zohľadnenie nepriaznivých vplyvov (PAI) Žiadne

Informace o fondu

Typ fondu Fond kvalifikovaných investorov
Názov inštrumentu Dividendové investiční akcie EUR Czech Development Fund SICAV, a.s.
ISIN CZ0008050416
Správca/Administrátor EFEKTA investiční společnost a.s.
Depozitár Československá obchodní banka, a. s.
Audítor PricewaterhouseCoopers Audit, s.r.o.
Orgán dohľadu Česká národní banka
Investičný región Stredná Európa
Valuácia Mesačná
Minimálna výška investície 100 000 EUR (bude se upravovat)
Odporúčaný investičný horizont 5 let
TER (nákladovost) 1,54 %
Vstupný poplatok Až 3 %
Výstupný poplatok 12 % do 1 roka,
9 % od 1 do 2 rokov,
6 % od 2 do 3 rokov,
3 % po 3 rokoch,
0 % po 4 rokoch
Splatnosť odkúpenia 2 - 6 mesiacov

Prečo investovať do fondu Czech Development Fund?

Rezidenčné stavby v lukratívnych lokalitách sú trendom posledných rokov a Czech Development Fund SICAV, a.s. si je plne vedomý tejto príležitosti. Investíciou do fondu podporujete nielen rozvoj rezidenčných nehnuteľností, ale podieľate sa aj na realizáciách výrobných a logistických projektov v Českej republike a krajinách strednej Európy. Vďaka tomuto rozvoju môžete očakávať príjemné zhodnotenie vložených prostriedkov s cieľovým výnosom až 9,0 % p.a.

Projekty

Rezidence spojovací

Praha, Česká republika
Typ projektu bytový dom
Počet jednotiek 40 bytov
Veľkosť jednotiek 1+kk až 4+kk
Parkovanie podzemné
Stav dokončené
Hodnota dokončeného projektu 12,6 mil. EUR

Smetanka Park

Olomouc, Česká republika
Počet jednotiek 500+
Veľkosť jednotiek 1+kk až 4+kk
Parkovanie podzemné
Predpokladaná trhová hodnota po dokončení 1. a 2. fázy 132 mil. EUR
Predpokladaný termín dokončenia 1. fázy 2Q/2027

Ister Tower

Bratislava, Slovensko
Prenajímateľná plocha 33 865 m²
Predpokladaný termín dokončenia 2Q/2028
Predpokladaná trhová hodnota po dokončení 240 mil. EUR

Logistický Park Poznaň

Poznaň, Polsko
Rezidence spojovací Smetanka Park Ister Tower Logistický Park Poznaň

Dokumenty na stiahnutie

Štatút fondu
.pdf [8 MB]
Oznámenie kľúčových informácií
.pdf [190 KB]